3 простых вопроса, которые помогут вам написать лучшие заголовки
02.12.2023FedEx повышает квартальные дивиденды на 53%: когда компании платят дивиденды?
02.12.2023Последние несколько недель были чрезвычайно жестокими для инвесторов фондового рынка, поскольку несколько макроэкономических факторов ускорили распродажу в 2022 году. срок.
Вам необходимо определить компании, которые являются частью быстрорастущих рынков, что позволит им увеличить выручку быстрыми темпами. Сектор каннабиса является одним из таких секторов в США, который, по прогнозам, достигнет 46 миллиардов долларов в 2025 году по сравнению с 16 миллиардами долларов в 2020 году. Более того, эти цифры могут значительно вырасти, если США легализуют марихуану для рекреационного использования на федеральном уровне.
Здесь мы рассмотрим один инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на каннабисе, который потенциально может принести огромную прибыль инвесторам.
Обзор инновационной промышленной недвижимости
Основанная в 2016 году, Инновационные промышленные объекты (NYSE: IIPR) — это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), работающий в секторе каннабиса. Он объединяет капитал нескольких инвесторов для приобретения приносящих доход объектов недвижимости. IIP сотрудничает с лицензированными операторами каннабиса, приобретая и сдавая в аренду их недвижимость. Таким образом, операторы каннабиса имеют доступ к капиталу, который можно использовать для расширения производственных мощностей и реинвестирования в возможности роста.
Соглашения компании о продаже с обратной арендой предлагают привлекательные альтернативы операторам каннабиса с ограниченным доступом к традиционным формам капитала, поскольку марихуана по-прежнему незаконна на федеральном уровне.
В конце 2021 года 38 штатов США и Вашингтон, округ Колумбия, легализовали медицинскую марихуану, а 19 штатов легализовали употребление каннабиса в рекреационных целях.
Недавняя волна легализации позволила IIP увеличить продажи с 14,78 млн долларов в 2018 году до 204,55 млн долларов в 2021 году. Кроме того, как REIT, IIP должна распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода среди акционеров в виде дивидендов. В результате ежегодная выплата дивидендов IIP составляет 7 долларов на акцию, что указывает на форвардную доходность 6,5%.
Что дальше для акций IIPR и инвесторов?
В первом квартале 2022 года выручка IIP составила 64,5 миллиона долларов, что на 50% больше, чем в прошлом году. Его чистая прибыль составила 34,7 млн долларов, или 1,32 доллара на разводненную акцию, в то время как AFFO (скорректированные средства от операций) составил 53,8 млн долларов, или 2,04 доллара на разводненную акцию.
В апреле IIP выплатила ежеквартальные дивиденды в размере 1,75 доллара на акцию, что на 17% больше, чем в четвертом квартале 2021 года, и на 33% больше, чем в квартале прошлого года.
Недавно компания заключила долгосрочный договор аренды с Texas Original на приобретение 25 акров земли за 12 миллионов долларов. По состоянию на 15 июня IIP владеет 111 объектами недвижимости в 19 штатах.
Компания продолжает выделять капитал для расширения своего портфеля недвижимости, что приведет к более высокому росту выручки в 2022 году и далее. Эти приобретения также помогут IIP продолжать увеличивать выплаты дивидендов. За последние пять лет IIP увеличила квартальные дивиденды на 63,5% ежегодно.
Ожидается, что выручка IIP увеличится на 40,6% в годовом исчислении до 287,6 млн долларов в 2022 году и на 22,5% до 353 млн долларов в 2023 году. Аналитики также прогнозируют рост скорректированной прибыли с 4,55 долларов на акцию в 2021 году до 7,07 долларов на акцию в 2023 году.
Акции IIPR торгуются на 61% ниже исторических максимумов, оценивая их в 10,2 раза по сравнению с продажами в 2023 году, а форвардная цена к прибыли кратна 15,5x, что вполне разумно. Аналитики прогнозируют среднюю 12-месячную цену акций IIPR на уровне $227, что предполагает потенциал роста на 108% по сравнению с текущими ценами.
